PARASITIS
À quoi sert un plan côté ?
Dans le cadre des diagnostics immobiliers, le plan côté permet de :
- Visualiser avec précision la configuration d’un bien, notamment lors des ventes, locations ou rénovations
- Compléter certains diagnostics, comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le métrage loi Carrez ou le diagnostic amiante
- Vérifier la surface habitable ou privative, en conformité avec les normes en vigueur
- Faciliter les projets futurs (rénovation, division de lots, optimisation de l’espace…)
- Fournir une transparence accrue aux acquéreurs ou locataires
Comment est‑il réalisé ?
La création d’un plan côté se fait généralement sur place, à l’aide d’outils de mesure professionnels :
Relevé des mesures
le diagnostiqueur se rend sur le site pour mesurer avec précision les longueurs, hauteurs sous plafond, emplacements des murs, ouvertures, cloisons, etc.
Utilisation de laser mètre ou télémètre
ces outils permettent une prise de mesure rapide et très précise, même dans des espaces complexes.
Modélisation du plan
les données sont ensuite saisies dans un logiciel de dessin assisté par ordinateur (DAO/CAO), pour créer un plan clair, lisible, et fidèle au bien réel.
Ajout des cotes
chaque élément du plan est annoté avec ses dimensions (longueur, largeur, surface...), d’où le nom de “plan côté”.
Que contient un plan côté ?
Un plan côté professionnel peut comporter :
- L’agencement des pièces principales et secondaires
- Les dimensions des murs, ouvertures et cloisons
- Les indications d’orientation (nord)
- Les repères d’accès (porte d’entrée, escaliers, ascenseur…)
- La surface totale et la surface par pièce (si demandé)
